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　　继武汉、福州、成都、西安等城市纷纷出台各种优惠政策，开启“引凤计划”之后，深圳也加入了这场“抢人大战”。

　　近日，深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》。

　　根据《计划》，2017年深圳计划新增安排建设保障性住房和人才住房5万套、约277万平方米，用地出让优先满足人才住房和保障性住房用地需求。

　　此外，深圳今年还计划新增安排建设商品住房8万套、建筑面积720万平方米。

　　深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉向《每日经济新闻》

　　新建商品房售价九连降

　　在商品住房方面，《计划》指出，深圳今年计划新增安排建设商品住房8万套、建筑面积720万平方米。其中新供应用地建设0.5万套、建筑面积约45万平方米；城市更新用地安排建设4万套、建筑面积约360万平方米；征地返还用地建设3.5万套、建筑面积315万平方米。

　　深圳市规土委发布的数据显示，今年上半年深圳新建商品住宅累计成交面积为105.46万平方米，同比下降57.2%；二手住宅累计成交面积为241.24万平方米，同比下降51.7%。6月份，深圳新建商品住宅成交均价为54492元/平方米，已连续9个月回落。

　　李宇嘉向《每日经济新闻》

　　此前，李宇嘉在接受新华社采访时还表示，今年新房供应不足，新盘预售价格受到管控，上半年高价楼盘入市较少；此外，偏远地区的刚需盘成交量较大，一定程度拉低了全市的新房均价。

　　优先满足人才住房用地需求

　　在人才住房和保障性住房方面，《计划》提出，多渠道安排筹集建设人才住房和保障性住房，今年计划新增安排建设保障性安居工程项目5万套、建筑面积约277万平方米。

　　值得注意的是，2016年，深圳市计划新增安排建设保障性安居工程项目4万套、建筑面积约209万平方米、供应用地约65公顷。截至2016年底，通过新供应用地建设、城市更新配建、产业园区配套建设等多种渠道，共落实人才住房和保障性住房40093套，100%完成计划任务目标；折合用地约66.8公顷，完成计划任务目标102.7%。

　　《计划》提出，今年深圳商品住房、人才住房和保障性住房用地供应统筹安排，用地出让优先满足人才住房和保障性住房用地需求，并稳定人才住房和保障性住房建设用地供应规模。多渠道拓展人才住房和保障性住房来源，持续创新商品住房用地出让模式，“招拍挂”出让商品住房用地，土地溢价率超过一定比例的，由竞价转为竞配建人才住房和保障性住房面积，增加人才住房和保障性住房建设规模；提高城市更新项目中人才住房和保障性住房的配建比例。

　　中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，多年来的调控只是压制需求侧，现在终于拐到供给侧了，从土地供应和房产供应的模式变革入手了，办法就是让市场和政府两只手共同抓住房问题。第一个层面，市场和政府都盖房，市场继续盖商品住房，政府盖保障性住房；第二个层面，住房市场除了提供售卖式住房外，还将大量提供租赁式住房。