买二手房离不开中介，他们在提供房源、促成交易的同时，也垄断着房源、操控着交易过程。10月19日，坐在刚收拾停当的房子里回想买房过程，我觉得心力交瘁。
差点被“黑”17万
7月11日，把爱人毕业寄回济南的20箱书搬到租住的4楼，我俩汗流浃背地瘫坐在书箱上，觉得搬来搬去的租房生涯应该结束了。
早晚都是买，干脆这就行动吧。
说来也巧，第二天我们应邀去朋友家玩，朋友给推荐了几个月前打听到的一套房子：洪楼附近，173平方米，88万元。5000元出头的单价在洪楼不贵啊!朋友刚好存着中介经纪人小赵的电话，一问没卖出去，第二天晚上我们就去看了房。
房主是个面相方正、斯斯文文的文化人，张口要价 105 万!怎么4 个月涨了 17 万?“因为小区要装暖气了。管道已到了楼下，2万元的初装费都交了。”房主信誓旦旦地说。
经纪人小赵也跟着点头：“是啊，这个我们当中介的最清楚。有暖气的房子和没暖气的，一平方米能差出1000块钱不止。”
也是，没有暖气怎么行。次日，我和爱人揣着1万元现金约房主再谈谈。等待房主的工夫，我俩就暖气的事问了问门卫和居民。回答竟然是：“咋呼两三年了，居民意见还统一不起来，交费早着呢。”
怎么会这样?我俩立马没了精神。悻悻地上了楼。提到居民的话，房主脸红了，不自然地调整了几下坐姿：“一两个老头老太太的话不足为信，不如问问热力公司吧?”小赵则一脸无辜，略带惊诧地看着房主，不发一言。
金融代理费：6000元说免就免?
看来图省事不行，还得从头找房。我俩从网上搜到了一些房源，但不知怎么总会打到中介的电话上。既然绕不过，干脆上门找中介吧。怕惹上传说中的“黑中介”，我俩挑了一家“全球品牌连锁”中介。
尽管号称“全球品牌连锁”中介，我们还是遭遇了隐瞒房龄、夸大面积、图实不符等一系列离奇问题。7月21 日，终于看上了历下区一套房，签了合同，交了定金。
签约当晚，中介韩店长提出，第二天就让我们全额交中介费。“房产证还没摸一下怎么就交中介费?后续的服务怎么保证?”我脑中闪过一丝疑虑，但买房心切，还是答应了。
1.84 万元，92万元房款的2% ，点钞机哗啦哗啦地数了半天。“你还要准备这些钱，” 经纪人小李拉过一张纸，以专家的神态列出了一个清单：契税、二手房买卖登记费、交易手续费、住宅抵押登记费、抵押手续费，这些都是交给政府的。另外还须交金融代理费、评估费。金融代理费是贷款额的 1% ，6000元;评估费是总房款的5‰，4600元。
“金融代理费是什么费?”我说。“我们不是得帮你俩跑贷款吗?你们上班那么忙，提交了资料坐家里等着就行了。”小李一副善解人意的模样。
“不必了。银行那么多，我们自己贷吧!”我把心一横。小李愣了愣，突然从沙发上跳起来：“等等，我给你请示一下韩店长，没准能减免一点。你俩不就省得自己跑了吗?”
他推开了里间的门，半分钟后满怀欣喜地出来告诉我们：“韩店长说，看在前期你们这么配合我们工作的份上，可以减免!——对，不是减，是免了!”
6000元不是小数目，怎么说收就收，说免就免了?到底有没有收费依据?疑虑在我脑中只是一闪而过，很快被胜利的喜悦冲淡了。我乘胜追击，将评估费也讲到了4000元。
中介费：(各中介不同，按2% 计算)16000元(注：按济南市现行、1999年出台的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》规定，10万元以内的(含10万元)按2%-2.5% 计取;10 万元-30 万元的(含 30 万元)按 1%-2% 计取;30万元以上的按0.5%-1% 计取。但目前中介绝大多数不依此执行。)
共计28760元