特别提醒:房产证办证流程 国土证到期咋办?
添加时间:2018年6月19日 来源: 大连刑事会见律师 http://www.rafcjfls.cn/
特别提醒:房产证办证流程
房屋所有权初始登记:新建的房屋,申请人应在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请;集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋(农转非确权),申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关申请。
新的办证中心已于近期开放,具体办证流程:纳税申报(一楼70到82号窗口)→缴存维修基金(一楼46到52号窗口)→申请登记(一楼1到26号和53到69号窗口)→缴费(一楼83到104号窗口)→领证(一楼1到26号和27到45号窗口)。
国土证到期咋办?
如果国土证70年使用年限到期了咋办?昨日,记者从国土部门了解到,国土证的时限是从开发商取得国土证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期。续期的,应重新签订土地使用权出让合同。
另外,市民在购买时,如果房屋没有国土证,这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定,因此,购买此类房屋一定要慎重。