大连刑事会见律师

-王熳

18840827515

您当前位置:首页 > 文章详情

二手房的评估费一般什么时候交 诉讼中涉房屋评估需提供哪些材料

添加时间:2022年8月30日 来源: 大连刑事会见律师   http://www.rafcjfls.cn/

  王熳,大连减刑辩护律师,现执业于辽宁龙连航达律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

二手房的评估费一般什么时候交

  在对房屋的价值已经评估之后,我们就知道这一房屋的价值是怎么样的,影响房屋价值的因素有很多,有的是房屋的面积、地理环境等因素都是有所作用,那么在对房屋进行评估之后,评估费用什么时候交呢接下来就和一同来了解二手房的评估费一般什么时候交。

  一、二手房的评估费一般什么时候交

  各地各区的情况均不同,一般如果不贷款的情况下不是一定要评估的,但如果你的交易价格与实际市场价格差距较大的一般就要求有评估报告了。评估费为评估价的0.5%。

  二、二手房过户流程

  1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果

  2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

  3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押,同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。

  4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估

  5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费

  6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

  7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押同时领取他项权证。

  三、什么是房产评估以及影响评估的因素

  房产评估是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲,我们购房者如需办理按揭贷款时,银行需要根据房屋评估报告,才能按规定的房价百分比,提供给购房者贷款。另一方面,如果我们在出售房屋前,通过房产评估精确估价,也能对所卖的房子心里有个谱,利于我们尽快出售。

  影响评估的因素主要包括:

  小区地段,生活配套设施,周边环境水平,交通便利条件等;

  房产建造年代、朝向、楼层、户型架构、装修水准、物业类型等;

  市场炒房因素和其他因素等。

  通过对文章的阅读,相信大家对于二手房的评估费一般什么时候交以及有关知识一定有自己的见解,要对房屋进行评估,是要由有关的机构来进行评估的,因此在这个时候需要缴纳一定的评估费。如果还有什么问题,欢迎大家咨询的专业律师。

诉讼中涉房屋评估需提供哪些材料

  核心内容:房屋评估过程中需缴纳材料种类繁多,手续较为繁琐,为了给大家提供可参考的标准,方便群众及时规范提交相应材料,更加便捷完成司法评估环节,给大家归纳整理出房屋评估中需提交的材料种类。

  随着房地产市场交易频繁,房屋价值攀升,无论是自住房还是商业用房领域,均出现大量涉及民生类经济纠纷。在法院审理的大多数案件当中,为了评估房屋价值,需要委托专门机构对房屋价值进行评估,有不少当事人反映,房屋评估过程中需缴纳材料种类繁多,手续较为繁琐,为了给大家提供可参考的标准,方便群众及时规范提交相应材料,更加便捷完成司法评估环节,下面给大家归纳整理出房屋评估中需提交的材料种类:

   对于农村私有房屋项目评估应提交的评估资料

  1.《农村土地建设用地使用权证》

  2.宅基地上准建房屋的批示手续

  3.村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明

   对于住宅项目评估应提交的评估资料

  1.《房屋所有权证》

  2.《国有土地使用权证》

  3.《他项权利证》

  4.《商品房买卖合同》

  5.《房屋租赁协议》

   对于成套商业、办公用途项目评估应提交的评估资料

  1.《国有土地使用权证》

  2.《房屋所有权证》

  3.《他项权利证》

联系电话:18840827515

全国服务热线

18840827515

律师手机站

网站管理 Copyright ©2018-2024 版权所有 网站支持:大律师网