宋，大连减刑辩护律师，现执业于合肥蓝鹏（合肥）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

二手经济适用房买卖后的土地性质

　　经济适用住房的土地是划拨的，出售房屋后，土地是属于出让的。

　　1、申购的经济适用住房性质

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

　　2、经济适用房经过一次交易后，补交了土地出让金等费用后，就变成正常商品房了，也就是说现在的房子属于正常产权下的商品房。

　　总而言之，经济适用房土地性质是划拨的，5年后交易，要补交土地出让金，过户后土地性质就变为出让土地了，产权登记上会注明土地性质的。

农村小产权房买卖合同范本

　　出卖人；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。