宋，大连减刑辩护律师，现执业于合肥蓝鹏（合肥）律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

　　

房产证在银行抵押可以拿出来吗

　　房产证相当于是房的“身份证”的一种表现，买房办理房产证是体现该房的所有权人是买房人，那么发生一定的债权债务关系需要担保抵押的话，债务人如果跟银行贷款，拿房产证抵押，那么，房产证在银行抵押可以拿出来吗下面由为大家带来相关信息以供参考。

　　一、房产证可以拿去抵押吗

　　房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。

　　１、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

　　２、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

　　二、房产证在银行抵押可以拿出来吗

　　１、房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。

　　２、购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

　　３、需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。

　　４、因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。

　　５、在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

　　三、房产证怎么过户

　　房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。

　　一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

　　综上，是为大家带来的房产证在银行抵押可以拿出来吗的相关信息，我们了解到如果购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款，这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如您对上述有疑问或者还想了解更多的有关房屋纠纷的问题，可咨询的律师进行了解。

房屋只有房屋所有权证可以过户吗

　　房屋买卖的过程中需要涉及到房产过户，房产过户需要双方当事人亲自到房管局办理，并且需要携带好相关的材料，那么，房屋只有房屋所有权证可以过户吗房屋所有权证查询方法有哪些下面为您详细介绍。

　　简单来说，房产过户是房屋买卖、房屋转让、房屋赠与过程中不可缺少的一个重要步骤，只有办理了房产过户，房屋的手游圈才真正发生了转移，房屋过户需要按照房管局的相关要求携带好相关材料，接下来跟着一起来了解一下相关内容吧。

　　一、房屋只有房屋所有权证可以过户吗

　　不可以。

　　１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　３、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　４、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在合肥市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的;白契;。

　　５、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　６、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　７、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

　　８、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　二、房屋所有权证查询方法有哪些

　　１、可以网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，这需要输入产权人姓名、产权证号；

　　２、可以通过房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

　　上述文章为您详细介绍了房屋只有房屋所有权证可以过户吗，房屋只有房屋所有权证是不可以过户的，办理房产过户还需要用到的材料还包括双方的身份证，户口本，以及双方签订的房屋买卖合同，希望上述内容对您有所帮助。