宋，瑞安市重大刑事案件律师，现执业于合肥蓝鹏（合肥）律师事务所，以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。

　　

安置房出售需要什么手续

一、民法典中安置房出售需要什么手续

民法典规定，当事人出售安置房的，需要与购房者签订房屋买卖合同，购房者交纳购房款后，共同到不动产登记部门办理房屋过户登记，这样安置房交易完成。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条;不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条;不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第五百九十五条;买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、房屋过户需要哪些资料

通常来说，房屋过户需要准备以下资料：

《房屋所有权证》;

《国有土地使用权证》;

交易评估报告;

存量房合同;

房屋交易登记申请表;

土地纳税登记簿;

卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明;若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;

买方资料：身份证;外地人口需提供流动人口婚育证明;

《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。

另外，需要注意的是，领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取。

房屋过户在现实中有多种情形，不同的过户所需的资料不一，例如继承过户中需要准备所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，对安置房进行买卖交易的，买卖双方要签订房屋买卖合同，购房者支付购房款后，双方要共同到不动产登记部门办理过户登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典借钱时的房屋买卖协议有效吗

一、民法典借钱时的房屋买卖协议有效吗

根据我国民法典的相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

《民法典》

第二百一十五条;当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

第五百零二条;依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、婚前借钱买房是否属于夫妻共同债务

根据有关法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间为了共同生活所负债务，属于夫妻共同债务，即使离婚后也应当由双方共同偿还。由此可见，成立夫妻共同债务，应当符合两个条件：一是债务发生的时间在婚姻关系存续期间;二是债务发生的原因是用于夫妻的共同生活或者共同经营。

一方婚前以个人名义对外举债，当时婚姻关系还没发生，这笔债务当然属于一方的婚前个人债务，而不能认定为夫妻共同债务。当然，至于房子是否属于夫妻共同财产，取决于该房子是否是在婚姻关系缔结以后、是否是用男女双方的共同财产予以购买的。如果该房产是一方用个人的婚前财产购买的，那么就属于其婚前个人房产。

至于离婚时夫妻共同债务如何偿还，首先应当用夫妻共同财产予以偿还。不足部分则由男女双方协议决定，如果无法达成协议的，则由人民法院判决确定。当然，无论是男女双方的协议，还是法院的判决，都只在男女双方间有内部效力，而没有对抗债权人的外部效力。对于债权人而言，只要这笔债务属于夫妻共同债务，那么即使他们离婚了，也能要求他们对这次债务承担连带偿还。

其实借钱买房在生活当中很常见，毕竟现在房价太高，可是房屋买卖和借钱是两个协议两回事，不能混为一谈，所以即使借钱那边出了问题也不影响房屋买卖，已为读者们进行了详细的解答，如还有其他问题请联系。